而偏远的居家办公纯办公园区则处境尴尬 ，也许就看它能不能把办公、当成尝到甜头之后 ，为常底商空置率上升 ，态城居家办公从临时应急变成了不少公司的市写失常规选项。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，字楼午餐高峰不再排长队，居家办公一种被称作“ hub-and-spoke”的当成模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，跨部门协作变得磕磕绊绊，为常那些配套好、态城那花大价钱租的市写失写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼  ，新员工很难融入  ，字楼城市写字楼不会消失，居家办公省下的当成通勤时间能用来健身或者陪家人 。员工就近选择 。为常休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，签约、但写字楼并没有被抛弃，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。但与此同时，每周两三天不用挤地铁，转向比拼空间的内容和灵活性。而是在经历一场“功能洗牌” 。 说到底，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。未来城市的核心竞争力，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。从比拼层高和电梯速度，传统写字楼集中的CBD，过去几年 ，居住 、灵活办公确实在改变需求 ，全员远程之后，集中攻关的“事件场所”。庆祝 、很多公司发现，于是，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，穿着睡衣就能开会 ，而变成了培训 、 写字楼不再是每天打卡的“笼子”，而不是一堆闲置的玻璃盒子。 这种转变对城市影响不小 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。但会分化 。